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2019/04/12

ランドマークタワーの"MANGIA MANGIA"さん

エムズライフクリエイト従業員emiiです^^

本日の桜木町ランチはランドマークプラザのMANGIA MANGIAさんへ

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気になっていたミートソースをオーダーするつもりが、ローストビーフ丼のお写真&お手頃お値段に惹かれ、こちらをオーダー(*^_^*)

ランチのローストビーフ丼900円なりp(*^-^*)q
ローストビーフオーダーの人用に店内がエリア分けがされていて、景色が楽しめなかったのが残念><

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でも店内はシックで素敵な雰囲気。。。
夜の景色はきっと素敵でしょうね〜ヽ(≧∀≦)ノ

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ランドマークプラザでランチすると、都会人になった気分を味わえます〜(笑)

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2019/04/11

不動産賃貸経営って?

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         秩父での一コマ         

投資用不動産の世界が刻々と変わってきています。

ここ10年くらいはサラリーマン天国でした。

そこそこの収入のあるサラリーマンにばんばん融資が出ていたからです。

銀行は彼らの毎月の給料をもとに融資計算していました。

しかしそれはおかしな事です。

給料はあくまで給料です。

その使い道は生活費に消え、何かあった時に融資を返済するだけの
余力は持っていないはずです。

しかしその融資条件がまかり通っていた変な時代だったのです。

そしてそんな時代に色々と裏の策略を考えていたサラリーマンもいました。

そう、預金改ざんと一社一法人です。

預金改ざんはもうすでに立派な犯罪です。

一社一法人は犯罪に当たらないかもしれませんが、銀行に対しては姑息だと思います。

そしてそんなことに手を染めてまで、収益物件が欲しかったサラリーマンは
数多くいたのです。

そしてそれが世の中にバレたのがテレビ番組からでした。

それに加担した不動産会社や銀行は今後もいばらの道を歩かなくてはなりません。

そして一番の当事者であるサラリーマンはどうなのでしょう?

彼らは高い新築アパートを一社一法人で購入しています。

5年経って売却しようにも、高い金額で購入していますので売却しても
手残りはあまり期待できません。

事実レインズにはそんな売れない物件が並んでいます。

部屋は狭いので入居者が数回転すれば家賃の下落は避けられないでしょう。

そう、所有していても売却しても儲からない物件を集めていただけにすぎず
それで終わる可能性が大きいのです。

人は真面目であってもずるい生き方をする人は結構います。

儲かればちょっとくらい大丈夫だ。

そんな生き方が垣間見えてきます。

これは人の生き方の問題ですが、僕は絶対にお勧めしません。

騙したり、隠したり、そんなことで得たお金はいりません。

不動産賃貸経営をなめてもらっては困ります。

いい住宅を建て、入居者に快適な住まいを提供する、その対価として
収入を得る、これが健全な賃貸経営です。

ここを目指す方と一緒に物件を探していけたら幸せです。



2019/04/08

蒸気機関車。

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先日長瀞へ行って来た時に蒸気機関車に乗りました。

最初は蒸気機関車と言いながらパンタグラフ
がついているんじゃないのかな?

って思って懐疑的だったのですが、
本当に本物の蒸気機関車でした。

走り出しも、電気のようにスムーズじゃなくて、
ちょっと進んでちょっと
減速するような加速の仕方でした。

遠い子供の頃を少し思い出したりしたのです。

僕が子供の頃、岡山の山奥に実家がありました。

岡山から姫新線という線路で帰省したものです。

その頃は蒸気機関車だったような気がします。

もうその実家はなく、それ以来流浪の旅が始まります。

僕が一つの所にとどまらずに動き続けて来た人生は
この頃に決められていたのかもしれません。

なかなかいい旅でした。


2019/04/02

大岡川の桜

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約一年ぶりの大岡川です。

昨年も桜が咲く頃に来た記憶があります。

まあ、関内に行くときなんかのよく通っていますが、桜とセットで
考えると一年ぶりということになります。

今日を境に2年目が始まりますが、2年目は今期よりもっと
頑張っていかなくては。

今年も頑張っていましたが、空回りしているところも多々ありました。

だんだん周囲が見えてきましたので、勝負はこれからです。

写真は本日の大岡川です。

今期も横浜ランチブログもやります!

2019/03/15

野毛でとんかつ松乃家。

桜木町の北側に広がっている街が野毛になります。

駅は桜木町ですが、街は野毛です。

最近は野毛人気が盛り上がってきていてムック本も発行されていたりします。

飲むのが好きであれば本当に楽しい街です。

小さな飲み屋さんから隠れ家風の飲み屋さんまで本当に
数え切れないくらいのお店があります。

桜木町から一本大きな通りが北に向かって抜けています。

今回のお店はその大通り沿いにあります。

ブルーラインの桜木町から地上に上がってきた出口から3分くらいです。

道の右側にあってこんな外観です。

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新しいので最近できたようです。

とんかつ屋のチェーン店は最近多くなってきています。

かつ屋とか、、、

ここもチェーン店だと思います。

ランチタイムはサラリーマンとガテン系の叔父さんが占めていました(笑

とんかつやカツカレーなどメニューは色々あります。

僕らは普通のロースとフィレにしました。

こんな感じの定食です。
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まあ普通ですね。

ささっとランチを済ませるのであればいいかもしれませんが。

こだわってランチを、、、と言う方にはちょっとお勧めできません。

しかしまずい訳ではなく、ごく普通でした。

ただ店内の雰囲気などは全く情緒のかけらもなく、食事処という風情です。

お急ぎで、がっつりいきたい時にはお勧めです。